包括以下步骤：提前查询、办理备案、确定优先权、缴纳定金、签订合同、交清首付、办理产权手续等。

通过这些步骤，您可以成功购买到心仪的学区房。提前查询是为了了解该学区房的具体情况，备案是为了确保您的购房资格，确定优先权是为了保证您能够在有限的房源种先得到选择权，缴纳定金则是为了作为购房意愿的证明，而签订合同、交清首付则是购房顺利进行的重要步骤。办理产权手续则是将产权过户至您名下的必要程序。在进行购买学区房的过程中，建议更加留意购房合同和产权手续，以确保房产所有权能够得到保护。此外，需要注意具体的政策和规定，以免在购房过程中出现意外。