实际上应为房屋质量鉴定机构。

房屋质量鉴定机构负责检测房屋建筑是否安全。又分为一级房屋质量鉴定机构、二级房屋质量鉴定机构、三级房屋质量鉴定机构。鉴定机构条件：一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：（一）注册资金不少于 200 万元。（二）从事房屋安全鉴定 5 年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉。（三）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业高级职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经历。二级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：（一）注册资金不少于 100 万元。（二）从事房屋安全鉴定 4 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉。（三）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称（含中级），从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 5 年以上工作经历。三级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：（一）注册资金不少于 50 万元。（二）从事房屋安全鉴定 3 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉。（三）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称（含中级），从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 3 年以上工作经历。