公证书或共有产权证。

房产证总份额是100%，如果只有一个人的名字那就是个人的份额100%。如各占50%，在签订合同的时候需要提交一份关于占比比例分配的公证书，在公证书中会约定好各自占比比例。如果需要重新设定，可以重新申办房产证或更改房产各方的占比比例，可以先去做个比例公正，然后更改房产证。