入住新房的流程是:业主凭入住通知书，购房发票及身份证登记→验收房屋并填写业主入住房屋验收单，签字确认→提交办理产权所需资料，签订委托协议，缴纳相关费用。

→签署有关物业管理服务约定等文件。→缴纳当期物业服务等有关费用。→领取《业主手册》等相关文件资料。→领取房屋钥匙。入住过程完结。入住期间需要注意的问题:一，业主入住，实行一站式柜台服务。二因故未能按时办理入住手续的，可按照入住通知书中规定的办法另行办理。三，应合理安排业主入住服务办理时间。适当延长办理时间。四，办理入住手续的工作现场应张贴入住公告及业主入住流程图。五，指定专人负责业主办理入住手续时的各类咨询和引导。以便入住工作有秩序的顺利进行。六，注意安全保卫以及车辆引导。