1 翻建建房证没办下来是不能建房的。

2 翻建建房证是建房的法律依据，没有办下来意味着没有得到相关部门的批准和许可，因此不能进行建房。

3 如果没有翻建建房证，建房就属于违法行为，可能会面临处罚和法律风险。建房证是确保建房合法性和安全性的重要证明文件，它包含了建房的规划、设计、施工等各个环节的审核和批准。没有翻建建房证，建房就无法得到监管部门的监督和保障，可能存在安全隐患和法律风险。因此，在进行建房之前，一定要确保办理了相关的建房证件，以确保合法性和安全性。