由于每个地区的价格不同，所以具体的水电改造费用会有所差异。

一般来说，水电改造费用是按照每平方米来计算的。根据市场行情，一般水电改造费用在200元至500元之间，具体要看所需要改造的项目和材料质量。因此，一个400平米的别墅水电改造费用大约在8万元至20万元之间。这个价格仅供参考，具体还需要根据实际情况来确定。建议您咨询当地的专业水电改造公司，进行详细的咨询和报价。