咸宁市房屋维修基金是由政府设立的专门用于维修和改善住房条件的基金。

该基金收取的方式是通过在房产交易、房产过户等环节中收取一定比例的费用。具体来说，房屋买卖双方在交易时需向房屋维修基金缴纳一定比例的费用，费用标准根据房屋面积和交易金额而定。此外，房地产开发企业也需要向该基金缴纳一定比例的费用，以保证该基金的运作和维护。