沈阳的学区房必须是父母的名字，也可以是父母一方的名字。

孩子必须在父母至少一方户口本上。也就是说必须做到三证合一，既孩子的户口本、出生证、房产证名字统一。父母离婚在登记入学手续办理时需提供离婚证，一般限制落户时间至少满3年。