答：没有交房一般是拿不到房产证，房产证是在交房后申请办理的，房产属于期房还在建设当中，依照巜不动产登记条例》第十九条的规定，购买的房产进行的是首次登记，不动产登记机构需要对申请登记的不动产进行实地察看，因为房屋尚未建好而没有交房，不动产机构是无法实地查看的，显然是不能办理不动产证的。

不可以，必须要交房之后，业主才能办理房产证。

具体规定是，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。