在烟台选择房产时，首先考虑地理位置。

优选靠近商圈、学校、医院等生活配套设施齐全的区域。其次，关注开发商信誉和楼盘品质，了解其过往项目交付情况。再次，评估自身经济状况，选择合适的户型和面积，确保贷款还款压力适中。最后，考察周边环境，包括绿化、交通、噪音等因素，为未来居住舒适度加分。综合考量后，选择符合个人需求和预算的房产。