房产土地的继承通常遵循当地法律法规。

首先，需要确认被继承人是否有遗嘱，如果有遗嘱，则按照遗嘱内容进行继承；如果没有遗嘱，则根据法定继承原则进行。在中国，法定继承顺序一般为：配偶、子女、父母。如果第一顺位继承人缺失，则由第二顺位继承人（兄弟姐妹、祖父母）继承。继承份额一般按人数均分，但也可以协商确定。继承人需携带死亡证明、亲属关系证明、房产证等相关材料，到房产所在地的不动产登记中心办理继承手续。具体流程和要求可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或律师。