房产按揭的计算主要涉及两个部分：首付款和贷款额。

首付款通常是房价的一定比例，如30%，剩余的部分通过银行贷款支付。贷款额计算方式如下：

1. 确定贷款金额：贷款金额=总房价-首付款

2. 选择还款方式：等额本息或等额本金

3. 确定贷款利率：根据银行政策和市场利率决定

4. 计算每月还款额：使用贷款计算器或银行提供的公式进行计算以等额本息为例，每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。最终，你需要支付的按揭总额将包括贷款本金、利息以及可能的手续费等。