房产市场的发展受多种因素影响，包括经济状况、政策调控、人口结构、城市化进程等。

在短期内，由于政府对房地产市场的严格调控，房价可能保持稳定或小幅波动。长期来看，随着城镇化率的提高和人口结构的变迁，房地产市场将逐渐从增量市场转向存量市场，城市更新、老旧小区改造、住房租赁市场等方面将迎来发展机遇。同时，绿色建筑、智能家居等新技术也将推动房地产行业转型升级。