商办房产交易通常遵循以下步骤：

1. 确定需求：明确购买目的，如投资或自用。

2. 市场调研：了解市场行情、价格走势和区域规划等信息。

3. 选择房源：根据需求和预算，筛选合适的商办项目。

4. 实地考察：评估物业状况、周边环境和配套设施等。

5. 协商价格：与卖方就价格、付款方式和交房时间等进行谈判。

6. 签订合同：签订购房合同，支付定金或首付款。

7. 办理手续：提交购房资料，缴纳税费，办理产权过户等。8. 交付尾款：在满足合同约定条件后，支付剩余房款。9. 验收房屋：检查房屋质量，确保符合合同要求。10. 入住管理：办理入住手续，缴纳物业管理费等相关费用。