房产过户时，房产价值的计算通常基于市场评估或双方协商。

首先，可以参照最近类似房产的成交价格作为参考。其次，考虑房产的位置、面积、建筑年代、装修状况、配套设施等因素，结合当前市场行情进行综合评估。此外，可咨询专业房产估价师获取更准确的房产价值评估。最终，买卖双方可根据评估结果和自身需求，协商确定房产过户价格。