当建筑出现漏水问题时，首先应确定责任方。

如果是由于开发商或建筑商的建筑质量问题导致，他们应承担赔偿责任。如果是因为物业管理不善或维护不当造成，则物业公司需负责赔偿。赔偿范围通常包括修复漏水的费用、因漏水导致的财产损失以及可能产生的其他相关费用。具体赔偿金额需要根据实际情况评估，如损失程度、修复难度等。在协商赔偿过程中，双方应保持沟通，并尽可能提供充足的证据来支持各自的立场。如协商不成，可通过法律途径解决争议。