当房产权的40年期限到期时，业主可以根据当地法律法规进行续期。

在中国，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。如果续期申请获得批准，需要按照法律规定缴纳土地出让金；如果未获批准或超过一定期限未申请续期，国家可以依法收回土地。房屋所有权是永久的，因此即使土地使用权到期，房屋仍归业主所有。具体续期流程和要求，建议咨询当地房产管理部门或专业律师。