顶楼带阁楼的房屋因为其楼层较高，采光和通风相对不足，同时进出较为不便，因此相对不太受购房者欢迎。

此外，阁楼的面积一般较小，使用空间相对有限，对于有些购房者来说，阁楼并不能满足他们的居住需求。还有一些购房者因为对阁楼的装修和维护缺乏经验，也会对顶楼带阁楼的房屋望而却步。综上所述，顶楼带阁楼的房屋不好卖是因为其楼层较高、使用空间有限、装修和维护相对困难等因素导致的。