40年公寓没交房，是不可以交易的。

不管是40年产权还是70年产权得房子，只要是有证可以过户的，都必须要等到房子交完房，而且办理了不动产证，或者可以办理不动产证的时候，才可以正常交易过户。像那种还没有交房，也没有办证的房子，是不可以正常交易的，因为没法过户。