如果房屋墙面或窗户漏水造成损失，物业应承担一定的赔偿责任。

具体赔偿金额取决于损失的程度和物业管理的责任。如果物业管理不当或存在疏漏导致漏水问题，物业应承担全部赔偿责任。但如果漏水问题是由于房屋本身的设计或施工问题导致，物业则只需承担部分赔偿责任。建议在签订租赁合同时，明确规定漏水问题的责任分配，以便在发生问题时有明确的依据。