房产中介开展业务首先需要了解当地房地产市场，包括房价走势、热门区域和需求类型。

其次，建立良好的客户关系至关重要，通过提供专业咨询、诚信服务来赢得客户的信任。此外，利用线上线下渠道进行房源推广，如社交媒体、房地产网站等，扩大业务范围。同时，与开发商、物业管理公司等建立合作关系，获取一手房源信息。最后，不断学习和更新行业知识，提高服务质量和专业水平，以实现业务的可持续发展。