1. 湖南存量房利率下调的计算是基于银行利率调整和相关政策的变化而进行的。

2. 具体计算方法可能因政策、银行和具体贷款情况而异，但一般情况下，下调存量房利率主要取决于以下几个因素： - 政府对房地产市场政策的调整和指导性意见； - 银行的贷款政策和对存量房的评估； - 市场供求关系和房价走势。

3. 通常情况下，存量房利率下调可能导致以下影响： - 贷款利率降低，对购房者有利，降低了贷款成本； - 存量房市场供应增加，激发了购房者的购买欲望； - 存量房交易活跃度增加，促进了房地产市场的流动性。需要注意的是，具体的计算方法和效果会受到市场和政策变化的影响，这些信息可以向当地的银行或相关部门咨询以获取更准确的答案。