过户后抵押登记一般包括抵押设定的登记和抵押权实现后，的登记两个环节。

抵押权实现后的登记可分为抵押权因债务如期被履行而消灭时的注销登记与房地产权因折价或变卖、拍卖后的过户登记，后一项严格来说不属于抵押登记，而是产权变更登记。抵押当事人应自房地产抵押合同签订之是起 30 日内，到登记部门办理抵押登记