1.经济衰退：如果越南房地产市场崩溃，将影响越南经济的整体增长。

由于房地产经济占越南经济的比重较大，房地产泡沫破裂可能会引发经济衰退，导致国内生产总值下降，失业率上升，政府经济收入减少等经济问题。

2.金融风险：越南多数房地产项目产生的融资来源于银行贷款。房地产泡沫破裂可能会引发一系列金融问题，包括对系统性金融体系的冲击、银行不良贷款率增加等问题。

3.地产开发商风险：房地产开发商是越南房地产市场的主力军。若房地产泡沫破裂，不能按时完成销售计划，可能会导致债权人加速追债、无法筹集更多资金等问题，等等。

4.社会问题：失业率上升可能导致社会问题加剧，比如人口流动的增加、犯罪率上升、社会不稳定等，进而会对社会、国家等各个方面产生更严重的影响。总体来看，越南房地产泡沫破裂的后果不仅仅局限于房地产市场，还会在其他领域产生深远的影响。