房地产爆雷的危害包括经济崩溃、金融风险、社会不稳定等。

其原因主要有过度投资、市场泡沫、政策调控失误等。过度投资使得供应超过需求，导致房价下跌和库存积压；市场泡沫使得资金流动性减弱，风险暴露增加；政策调控失误可能使市场过度繁荣或过度抑制，引发市场震荡。因此，应加强调控和监管，防范房地产爆雷带来的负面影响。