100万房子抵押30万也是要看流水的。

因为借出30万是收取一定的利息的同时，还是希望到期能收回30万本金的，谁也不想真的去用抵押的房子去打官司，所以这就涉及到借款人的还款能力了，体现借款人还款能力不能光听说，具体还要体现在实证上，也就是流水。所以一百万房子抵押三十万是要看流水的