不能准确回答125平的房子实际入住面积有多大。

影响125平的房子的实际入住面积大小的因素主要是它的公摊面积有多大，而不同建筑的公摊面积大小有差异。高层建筑像有两部电梯或者多部电梯的楼房的公摊面积是最大的，这种125平的房子的实际入住面积最小。小高层建筑像只有一部电梯的房子的公摊面积比高层建筑就小一些，这种125平的房子的实际入住面积就稍大一些。平房是基本没有的公摊面积的，这种125平的房子的实际入住面积最大。