抵押房产借贷通常涉及以下几个步骤：

1. 确定贷款需求：首先明确你需要借多少钱，并了解不同贷款机构提供的利率和还款期限。

2. 选择贷款机构：比较各大银行、信用合作社或在线贷款平台的利率和服务费用，选择一个最适合你需求的贷款机构。

3. 评估房产价值：贷款机构会要求对房产进行评估，以确定可以贷款的最高金额。这通常由专业的房产估价师完成。

4. 提交申请：填写贷款申请表，并提供必要的文件，如身份证明、收入证明、房产证明等。

5. 审批过程：贷款机构将对你的申请进行审查，包括信用评分、负债情况和还款能力。

6. 签署合同：如果获得批准，你将需要与贷款机构签订正式的贷款合同。

7. 办理抵押登记：在房产所在地的相关部门办理抵押登记手续，确保贷款机构的权益得到法律保护。8. 放款：贷款机构将资金发放给你，你可以开始使用这笔贷款。9. 按时还款：按照合同约定的还款计划，定期向贷款机构支付本金和利息。请注意，抵押房产借贷涉及到法律责任和财务风险，务必谨慎行事，并在必要时寻求专业建议。