不算的二手房交易时首付款的界定，是以房子本身的价值而定的，如果房子装修的非常好，适当的高平也是有可能的。

但是要把装修费用放到房子的评估值里去这样是不可取的。如果本身就挺贵的房子，装修再好，他也高平不了了。也就是毛坯房和装修了的房子是一个评估值。