联排别墅是属于住宅的一种，因此产权证上写的是住宅。

连排别墅的产权证上写的也是住宅但是他的房产证面积比实际面积的更小，因为一般别墅的话，它的赠送面积都比较大，所以说他的实用率会比较高。因为他都是属于70年产权的房子。如果写成别墅的话，他就是40年的产权。