当卖方违反房屋买卖合同中的条款时，买方可以要求赔偿。

赔偿通常包括实际损失和预期利益的损失。实际损失可能包括为购房而支付的定金、律师费、贷款手续费等。预期利益损失是指如果合同得到履行，买方本应获得的利益，如房价上涨带来的收益。具体赔偿金额需根据合同条款、当地法律及双方协商确定。