当您的房产使用期限到期时，您需要采取以下步骤：

1. 了解相关政策：首先，您需要了解当地政府关于土地使用权续期的政策。

不同国家和地区的规定可能有所不同，因此请务必查阅当地法规。

2. 提交续期申请：在了解相关政策后，您需要向当地政府提交土地使用权续期申请。通常，这需要在土地使用期限届满前一定时间内完成。

3. 支付续期费用：根据当地政府的规定，您可能需要支付一定的续期费用。这笔费用可能包括土地出让金、税费等。

4. 等待审批：提交申请并支付相关费用后，您需要等待政府的审批。一旦获得批准，您的土地使用权将得到续期。请注意，具体的续期流程和费用可能会因地区而异。建议您在土地使用权到期前咨询专业人士，以确保顺利完成续期手续。