房产证抵押过户通常需要遵循以下步骤：

1. 还清贷款：首先，您需要将房产的剩余贷款全部还清。

这可能需要一笔资金，您可以通过其他途径筹集。

2. 注销抵押：在还清贷款后，您需要到当地的房地产交易中心办理注销抵押手续。这将使您的房产从抵押状态变为可交易状态。

3. 签订买卖合同：与买方签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。合同应包括房屋价格、付款方式、交付时间等内容。

4. 办理过户手续：携带买卖合同、房产证等相关文件，到房地产交易中心办理过户手续。交易中心将对相关文件进行审核，并在审核通过后颁发新的房产证。

5. 缴纳税费：在办理过户手续时，您需要向税务部门缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。

6. 交接房屋：在过户手续完成后，您需要将房屋钥匙交给买方，并协助买方办理相关的水电煤等公用事业过户手续。请注意，以上步骤可能会因地区和具体情况而有所不同。在进行过户手续前，建议您咨询专业的房地产律师或经纪人，以确保遵守当地的规定和程序。