房产契税的计算方法通常如下：

1. 首套普通住宅：如果购买的是家庭首套普通住宅，且面积在90平米以下，契税税率为1%；若面积在90平米以上，契税税率为1.5%。

2. 二套及以上住宅：对于非家庭唯一住宅或第二套及以上住宅，契税税率统一为3%。

3. 非住宅类房产：如商业用房、车位等，契税税率为3%。具体税额还需根据当地政策及购房情况来确定。