控制房产主要可以通过以下几个方面：

1. 了解市场：关注房地产市场的动态，包括房价走势、政策变化等，以便做出明智的决策。

2. 制定预算：明确自己的购房预算，根据预算选择合适的房源，避免盲目跟风或超出经济能力范围。

3. 选择地段：地段是影响房产价值的重要因素，选择有发展潜力的地段可以保值甚至升值。

4. 考虑需求：根据自己的居住需求和生活习惯选择合适的房型和面积，避免不必要的浪费。

5. 贷款策略：合理利用贷款杠杆，选择合适的还款方式和期限，降低购房成本。

6. 长期规划：购房不仅是满足当前需求，还要考虑未来可能的变化，如家庭规模、工作地点等，确保房产具有较高的适应性和灵活性。