办理商住房房产证需要遵循以下步骤：

1. 准备材料：包括购房合同、身份证明、婚姻证明（如适用）、缴税凭证等。

2. 缴纳税费：根据当地政策，可能需要缴纳契税、印花税等。

3. 提交申请：携带所有材料到房产所在地的房地产交易中心或不动产登记中心提交办证申请。

4. 审核与发证：相关部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，会通知您领取房产证。请注意，具体流程可能因地区而异，建议在办理前咨询当地房产管理部门获取详细信息和所需时间。