一般来说，如果是新房出现漏水问题，由于建筑质量问题导致的漏水，开发商应承担维修费用；如果是老房子，漏水原因是管道老化、天气原因等非人为因素引起的，责任则分别由物业和业主承担，具体责任由双方协商确定。

在实际操作中，对于墙体漏水赔偿标准，需要分析具体情况进行判断。如果是属于建筑质量问题，开发商需要承担全部维修费用；