房产中介选址应考虑以下因素：

1. 目标客户群：选择靠近潜在购房者和租房者的地方，如商业区、住宅区或学区。

2. 交通便利性：选址应便于客户到达，最好靠近公交站、地铁站等交通枢纽。

3. 竞争环境：分析周边竞争对手的分布情况，避免过度竞争的区域。

4. 租金成本：评估店铺租金与预期收益的关系，确保盈利空间。

5. 商圈人气：选择人流量大、商业活动频繁的地点，有助于提高店铺知名度。

6. 区域发展：关注当地政府的城市规划和经济发展策略，选择有发展潜力的地方。