毛坯限价指的是毛坯房后期的销售均价不能够超过指定的价格，毛坯房又是没有装修过的房屋，在交房的时候往往只有门框没有门，而且墙面地面也只做过基础处理，没有做相关的表面处理。

而备案价则是政府为了避免开发商无原则调整价格，对房地产市场造成不良冲击的一种监管制度。