电销房产作为一种销售方式，在房地产行业中具有较高的效率。

通过电话沟通，销售人员可以快速了解客户的需求和预算，同时向客户介绍合适的房源信息。这种方式节省了双方的时间成本，提高了成交率。然而，电销房产也存在一定的挑战，如客户的信任度问题、电话骚扰等。因此，作为电销人员，需要具备良好的沟通能力、专业知识以及诚信态度，以赢得客户的信任并促成交易。