房产过户的契税计算主要依据房产交易价格和买方家庭拥有的住房套数。

具体如下：

1. 首套住宅：若买方家庭（包括夫妻双方及未成年子女）名下无其他房产，则契税税率为房产交易价格的1%至3%，具体比例根据当地政策而定。

2. 二套住宅：若买方家庭已拥有一套房产，则契税税率通常为房产交易价格的3%至4%。

3. 多套住宅：对于买方家庭的第三套及以上住宅，契税税率可能更高，一般为房产交易价格的4%以上。请注意，上述税率仅供参考，实际契税税率需根据当地房产政策和税收法规确定。在购房前，建议咨询当地税务局或专业律师以获取准确信息。