抵押房产过户通常需要遵循以下步骤：

1. 还清贷款：首先，需要将房产的抵押贷款全部还清。

如果无法自行偿还，可以考虑向银行申请提前还款或寻求第三方资金帮助。

2. 解除抵押：在还清贷款后，需要到银行或相关金融机构办理解除抵押手续，获取《房屋他项权证》。

3. 准备过户材料：包括房产证、身份证、户口本、婚姻证明（如适用）等。

4. 办理过户手续：携带上述材料和《房屋他项权证》到当地房地产交易中心或不动产登记中心，填写相关表格并缴纳税费，完成过户手续。

5. 领取新房产证：在过户手续完成后，一般需要等待一段时间（具体时间视当地规定而定），然后凭收据领取新的房产证。请注意，不同地区可能有不同的规定和流程，建议在办理前咨询当地相关部门或专业人士。