在实施不动产登记后，房产证升级为不动产权证，新买房可以领取的就是不动产权证，以前的老房产证可以选择还新证，也可以不换，法律效力是一样的。

老房产证换新证由产权人提出申请，到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发新版不动产权证书。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，老房产证不换新证也不影响法律效力。