在美国购买租赁房产通常涉及以下步骤：

1. 研究市场：了解您感兴趣的地区的房地产市场，包括租金价格、空置率和投资回报率。

2. 找到合适的物业：通过房地产经纪人或在线平台寻找符合您需求的租赁物业。

3. 评估财务状况：确保您有足够的资金支付首付、物业管理费、维修费用和其他相关费用。

4. 贷款申请：如果您需要贷款，请与银行或贷款机构联系，提交贷款申请并准备相关文件。

5. 签订合同：与房东或物业管理公司签订租赁合同，明确租金、租期和其他条款。

6. 支付首付和押金：根据合同规定，支付首付和押金。

7. 管理物业：作为租赁房产的业主，您需要定期收取租金、处理维修问题和管理租户。请注意，购买租赁房产可能涉及较高的风险，因此在做出决策之前，请务必进行充分的研究并咨询专业人士的意见。