答：实用面积一般占60-70%的比例。

1. 使用面积占建筑面积的比例一般叫得房率.一般情况下多层房的得房率在90-95%,小高层80-88%,高层75-80%左右。

2. 墙面面积=地面使用面积*3,例如想测算乳胶漆的面积就可以用建筑面积计算地面使用面积减去卫生间厨房地面面积乘以3即可。 建筑面积100平米的房子,墙面积大约在200

3. 墙面面积:(长+宽)*2*房高-门面积-窗面及其它 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。