房产转移通常涉及以下几个步骤：

1. 准备相关文件：首先，需要准备房产证、身份证、户口本等相关证件。

如果房产有贷款，还需提供抵押合同和还款记录。

2. 签订买卖合同：买卖双方需签订一份正式的房产买卖合同，明确交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。

3. 缴纳税费：根据当地政策，双方需缴纳相应的契税、个人所得税等税费。

4. 办理过户手续：携带所有相关文件到房产交易中心或相关部门办理过户手续，提交申请并等待审批。

5. 领取新房产证：审批通过后，买方即可领取新的房产证，完成房产转移。请注意，具体流程可能因地区而异，建议在办理前咨询当地房产交易中心或专业律师。