抚州金凤家园安置房属于经济适用房，经济适用房房产证的办理条件是：购买者为城镇居民，且家庭人均年收入低于当年全市城镇居民人均可支配收入的2倍；家庭名下无住房或住房面积低于36平方米；未享受过国家或地方规定的住房补贴或优惠政策。

抚州金凤家园安置房属于政策性住房，不能办理房产证。