房产证上的面积通常指的是建筑面积，它包括住宅的实际使用面积（套内建筑面积）和分摊的公共部分面积。

实际使用面积是指房屋内部可使用的空间大小，而公共部分面积则包括楼梯、电梯井、走廊等共享区域。计算方式一般为：

1. 实际使用面积（套内建筑面积）= 室内净面积（长x宽）+ 墙体厚度面积（周长x墙厚）- 共用墙体面积（若有）。

2. 分摊的公共部分面积根据开发商提供的数据确定，一般由房地产测绘部门测量得出。

3. 建筑面积 = 实际使用面积 + 分摊的公共部分面积。请注意，不同地区或国家可能有不同的计算方法，具体数值应以当地房产管理部门或专业测绘机构出具的测量报告为准。