如果奶奶在世想要继承房产，那只能是赠与。

首先要和奶奶签订一个赠与合同。准备好所需的各种证件。依照法律法规办理过户手续。还要确认一点的是。这个房产买卖必须拥有100%的产权。否则他是没有权利处置这套房子的。那所签订的赠与合同就是无效的了。