不建议购买公寓缺点很多:,它的土地产权只有40年到50年，而在电价、水价、物业费等方面的费用都是按照商业额标准来收取，购买后所支出成本会比较高。

日照通风恶劣，公摊很大，普遍在25%-30%，进出人员杂乱，你永远不知道你的邻居会给你带来什么“惊喜”。绝大多数的商业公寓都不能落户，不带，这点大家要明白。同时，公寓交易的税费很高。税费高达15%-20%，利润空间被税费给吞噬掉。公寓要有投资价值的，除非是最核心的一线城市，毗邻CBD的核心地段，以最优质的地段抵消其它劣势，才有投资价值。但也仅在一线城市的最核心的地段才能达到这种要求，绝大部分城市和地段的公寓都不值得投资。